El mercado inmobiliario de Estados Unidos siempre ha sido una atracción para inversores internacionales, y en 2024 no es la excepción. Con un panorama económico en constante evolución, Miami se destaca como uno de los destinos más prometedores para las inversiones inmobiliarias.
Crecimiento de la demanda de viviendas
En lo que queda de 2024, se espera que la demanda de viviendas continúe en ascenso, impulsada por factores como el crecimiento de la población, la urbanización y el teletrabajo. Las ciudades como Miami, que combinan un clima agradable con un entorno favorable para los negocios, están viendo un aumento significativo en el interés tanto de compradores nacionales como internacionales.
Aumento de la inversión extranjera
Miami sigue siendo un imán para la inversión extranjera, especialmente de países de América Latina. La estabilidad económica y política de Estados Unidos, junto con la oportunidad de diversificar activos en una economía fuerte, hacen que muchos inversores argentinos vean en Miami una opción atractiva para proteger y hacer crecer su patrimonio.
Tendencia hacia la sostenibilidad y la tecnología
El énfasis en la sostenibilidad y las construcciones ecológicas está cobrando mayor importancia. Los desarrolladores que incorporan tecnologías verdes y diseños sostenibles en sus proyectos tienen una ventaja competitiva real frente a los que siguen desarrollando proyectos sin tener en cuenta estos factores. Esto incluye desde el uso de materiales reciclables hasta la implementación de sistemas de energía renovable.
Por otro lado, la tecnología sigue transformando el sector inmobiliario. Las herramientas de realidad virtual y aumentada permiten a los compradores potenciales explorar propiedades desde cualquier lugar del mundo. Además, el uso de big data y análisis predictivo está ayudando a los inversores a tomar decisiones más informadas sobre dónde y cómo invertir.
Mercado de alquiler en auge
El mercado de alquiler sigue siendo robusto, con una alta demanda de propiedades tanto residenciales como comerciales. En Miami, la afluencia de nuevos residentes y la creciente base de trabajadores remotos están alimentando esta demanda. Los inversores pueden encontrar oportunidades lucrativas en propiedades de alquiler bien ubicadas y mantenidas.
Impacto de las tasas de interés
Las tasas de interés juegan un papel crucial en el mercado inmobiliario. A medida que el Banco de la Reserva Federal ajusta las tasas para controlar la inflación, los inversores deben estar atentos a estos cambios. Las tasas de interés bajas pueden facilitar la financiación y hacer más atractivas las inversiones, mientras que las tasas más altas podrían enfriar la demanda.
¿Qué sucederá con el mercado luego de las próximas elecciones presidenciales en Estados Unidos?
Históricamente, el mercado inmobiliario estadounidense es relativamente estable luego de elecciones. Por lo general la tendencia es que luego de un cambio de gobierno, se genere una nueva confianza en el mercado. Para los meses que restan del año 2024 se espera que las tazas de interés en general sigan bajando e impacten de manera positiva en el mercado.
Los pilares de la industria del Real Estate en Estados Unidos son desarrollos multifamiliares e industriales. Estos sectores obtuvieron el mayor volumen de inversión en el 2023 y presentan perspectivas de crecimiento muy alentadoras para lo que queda del 2024.
En esta línea de desarrollos Multifamily, HA Emprendimientos presenta Sense Edgewater, el primer proyecto que el Grupo HA desarrolla en los Estados Unidos.
Ubicado en Edgewater Miami, esta obra consta de un edificio Multifamily de renta, de 8 pisos, con 53 unidades de diferentes tipologías, 76 cocheras, amenities y piscina en el último nivel.
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