Por otro lado, este proyecto tiene varios factores que lo convierten en un tesoro para el inversor.  Consta de un total de 328 unidades, que es el tamaño ideal buscado por los grandes fondos (REITs) que buscan adquirir este tipo de propiedades enfocadas en la renta.  Este tamaño permite también lograr una gran optimización en los costos fijos, y por ende en el resultado operativo del proyecto (la variable mas importante para valuar estos proyectos). 

Dado que este proyecto está además ubicado en un Opportunity Zone y apalancando un decreto/estimulo (Live Local Act) firmado recientemente por el gobernador De Santis, se logrará optimizar más aún los gastos operativos (por un requisito menor en cantidad de estacionamientos y por una reducción significativa en los Property Taxes). 

Adicionalmente este edificio tendrá unas comodidades, diseño y altura que lo posicionaran muy bien para competir con el resto de la oferta de alquileres residenciales que existe en el lugar.